Calculadora de tamaño
Calculadora de tamaño y distribución de ADU
Arrastre una huella y vea los pies cuadrados, además de dónde cae frente a los umbrales de tamaño y cuotas que importan en California.
La herramienta se mudó, y creció
Elija el tamaño, la distribución, amueble y vea la recuperación.
La calculadora de tamaño ahora es parte del Diseñador de ADU completo, con muebles que puede mover y girar, zoom, y un estimado de recuperación con sus propios números.
Planee la ADU antes de construirla.
¿Se pregunta de qué tamaño puede construir una ADU en el condado de Ventura? Empiece con una huella sencilla, explore un plano conceptual y vea cómo distintos tamaños funcionan como espacio habitable real. Después, Ventura ADU Specialists revisa su propiedad, la zonificación, las condiciones del terreno y los requisitos del proyecto antes de avanzar.
La herramienta de arriba cubre la planeación, los planos y el tamaño de una ADU. Lo que no puede cubrir es su parcela. El diseño de ADU en el condado de Ventura, los permisos y la construcción dependen de la propiedad, y por eso cada proyecto que tomamos empieza con investigación de propiedad y zonificación, no con un dibujo.
Ya sea que esté considerando una conversión de cochera, una ADU separada en el patio o una unidad adosada, aplica la misma primera pregunta: ¿qué aguanta de verdad la propiedad?
Cada propiedad es distinta. El diseño interactivo de arriba es una herramienta conceptual de planeación, no un plano de construcción ni una garantía de que se pueda construir una ADU en su propiedad.
Qué significan los umbrales
500 pies cuadrados. El tope de una ADU Junior, que debe quedar por completo dentro de una casa unifamiliar existente o propuesta.
750 pies cuadrados de espacio habitable interior. En o por debajo de eso, una ADU generalmente queda exenta de ciertas cuotas de impacto de agencias locales, distritos especiales y compañías de agua. Arriba, esas cuotas generalmente se cobran en proporción al tamaño de la vivienda principal. Pueden aplicar reglas distintas a otras cuotas, incluidas las escolares y los cargos de servicios.
800 pies cuadrados a 16 pies de altura. Una base que las normas locales de ocupación generalmente no pueden usarse para bloquear, cuando la unidad cumple los retiros de cuatro pies.
1,000 a 1,200 pies cuadrados. Topes locales comunes en el condado, que varían por ciudad y según si la unidad es adosada o separada. Varias ciudades también ligan el tamaño de la adosada a un porcentaje de su casa existente.
Lo que la calculadora no le puede decir
Dibuja un rectángulo. No conoce sus retiros, su ocupación, sus servidumbres, por dónde corre su descarga sanitaria, su requisito de estacionamiento ni la ordenanza de su jurisdicción. Eso es lo que de verdad decide el tamaño que puede construir, y es lo que investigamos antes de diseñar nada.
Eso es solo un rectángulo. Le decimos si cabe en su lote real.
Tamaño
De un rectángulo a una huella real.
Mándenos la dirección y le decimos qué aguanta de verdad la parcela.