Guía de ADU
ADU y JADU: ¿cuál es la diferencia en California?
Una ADU Junior está topada en 500 pies cuadrados y debe crearse por completo dentro de una casa unifamiliar existente o propuesta, con cocina compacta y un baño que puede compartir con la casa principal. Una ADU puede ser separada, adosada o convertida, comúnmente se permite hasta 1,200 pies cuadrados según tipo y jurisdicción, y necesita su propia cocina completa y baño.
Ocupación del propietario, y qué cambió en 2026
La ocupación del propietario ha sido el detalle importante de las ADU Junior. La ley de California generalmente ha exigido que el dueño viva en la casa principal o en la JADU.
Bajo AB 1154, vigente desde el 1 de enero de 2026, ese requisito se elimina cuando la JADU tiene su propio baño en vez de compartirlo con la vivienda principal.
Este es justo el tipo de regla que cambia. Confirme el requisito vigente con su jurisdicción antes de tomar una decisión financiera basada en eso.
¿Se pueden tener las dos?
Muchas propiedades unifamiliares en California pueden tener una ADU y una JADU. Si la suya puede depende de su jurisdicción y su parcela.
¿Cuál construir?
Una JADU si de verdad hay espacio utilizable dentro de la casa y quiere la ruta menos invasiva. Una ADU si quiere separación, cocina completa y una unidad que se sostenga sola. Más sobre ADU Junior.
Las leyes de ADU y los requisitos locales pueden cambiar. La información de esta página es general y no garantiza que un proyecto específico sea aprobado. Confirme los requisitos vigentes para la propiedad y la jurisdicción antes de tomar decisiones de proyecto o financieras.
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